Zaradi novosti, ki izhajajo iz davka na nepremičnine, bo treba skrbno preveriti posplošeno tržno vrednost nepremičnin. To je pomembno, še posebej, če je dejanska tržna vrednost nepremičnin nižja od posplošene tržne vrednosti. Kako to dokazati GURS-u? Na posplošeno tržno vrednost lahko vplivamo. O tem kako pa bomo predstavili na seminarju Poslovne akademije 28. januarja 2014 v prostorih GZS V Ljubljani.
Prijavite se lahko tukaj.
 |
»Vrednost nepremičnine lahko posredno vpliva tudi na pravilno izkazovanje knjigovodske vrednosti v bilancah, na slabitve nepremičnin in na vrednost zalog v nepremičninah. Prikazali bomo izračune, kdaj (če sploh) potrebujete cenilca vrednosti ali revizorja za vrednotenje nepremičnin. Prikazali vam bomo tudi druge novosti, ki vplivajo na vrednost nepremičnin, » pravi predavateljica Božena Macarol, samostojna davčna in poslovna svetovalka v podjetju Svetovanje Macarol ter zunanja svetovalka Obrtne zbornice Slovenije.
Odgovorni za nepremičnine v podjetjih pa bodo na seminarju dobili zanesljive odgovore o tem, ali naj lastne neuporabljene nepremičnine oddajo v najem, ali naj jih prodajo in najamejo ali pa kupijo drugo, ustreznejšo nadomestno nepremično.
 |
|
Božena Macarol, samostojna davčna in poslovna svetovalka v podjetju Svetovanje Macarol
|
Kaj prinaša nov davek na nepremičnine
Zakon o davku na nepremičnine je začel veljati s 1. januarjem 2014. Z uveljavitvijo zakona bodo končana dolgoletna prizadevanja za sistemsko ureditev tega področja in odpravljene neenakopravne obravnave istovrstnih nepremičnin. Tako bodo vsi subjekti postavljeni v enakopraven položaj. Obdavčene so vse nepremičnine, ki so na presečni datum 1. januar odmere evidentirane v registru nepremičnin ali izpolnjujejo pogoje za to, da bi morale biti evidentirane v registru nepremičnin.
Kaj morate storite, ko prejmete obvestilo o vrednosti vaše nepremičnine? Geodetska uprava bo predvidoma do 1. februarja poslala vsem lastnikom nepremičnin obvestilo, ki bo vsebovalo podatke o vaših nepremičninah, njihovi posplošeni tržni vrednosti, pripisani informativni podatek o davčnih stopnjah ter izračunani davek na nepremičnine. Najprej preverite pravilnost podatkov o nepremičnini, če podatki niso pravilni pa jih spremenite prek aplikacije e-prostor ali obiščite geodetsko pisarno (podatke bo možno spreminjati do 31. marca).
Odločbe Davčne uprave o odmeri davka na nepremičnine, ki jo bodo lastniki nepremičnin prejeli do konca maja 2014, pa bodo zavezanci lahko plačali davek v obrokih in sicer do 50 evrov v enem obroku, od 50 do 200 evrov v dveh obrokih, od 200 do 400 evrov v treh obrokih in nad 400 evrov v štirih obrokih.
Več o programi seminarja najdete tukaj.
Dobro
