Predstavitev

Program

Predavateljica

Kotizacije

Prijava

Predprijave do
29. 09. 2013

Vrednotenje nepremičnin in vplivi na davčno osnovo
Preverjanje posplošene tržne vrednosti in kaj se glede na novosti vseh zakonov v 2013 z nepremičninami poslovno najbolj splača

15. oktober 2013, Ljubljana, GZS, od 9. do 14. ure

Zakaj je seminar koristen in aktualen: Prikazali vam bomo novosti obdavčitev, ki izhajajo iz spremembe ZUJF (obdavčitev nepremičnin v vrednosti nad 1 milijon evrov in 500.000 evrov) ter kako se pripraviti na novo obdavčitev nepremičnin. V ta namen vam bomo dali napotke za preverjanje obračuna posplošene tržne vrednosti (to je tržna vrednost nepremičnin iz poslovnega registra) v primerjavi z dejansko vrednostjo nepremičnine. To je pomembno, še posebej, če je dejanska tržna vrednost nepremičnin nižja od posplošene tržne vrednosti, kako to dokazati GURS? POZOR: Ob prijavi do vključno 29. septembra 2013 imate do 20% popusta! KORISTNO BRANJE: Preberite si tudi članek oz. intervju z Boženo Macarol, predavateljico seminarja  z naslovom Z davkom na nepremičnine pride tudi glavobol  Namen seminarja: Predstavili bomo, kako izračunati, kaj se glede na novosti vseh zakonov 2013 v zvezi z nepremičninami poslovno bolj splača: prodaja ali oddajanje v najem, katere stroške in davčne posledice upoštevati. Seminar bo koristil vsem, ki razmišljajo o dobrem gospodarjenju z nepremičninami, ki jih trenutno ne potrebujejo ali pa jih želijo racionalneje uporabljati.  Odgovorni za nepremičnine v podjetjih bodo na seminarju dobili zanesljive odgovore na to, ali naj lastne neuporabljene nepremičnine oddajo v najem, ali naj jih prodajo in najamejo ali pa kupijo drugo, ustreznejšo nadomestno nepremično. Nepremičnine se pogosto pojavijo tudi v povezavi z javno dražbo, stvarnim vložkom, prenosom na naslednike, izvršbo zato vas bomo opozorili na davčne pasti, ki lahko pri tem nastanejo. Predstavili bomo tako vidik prodajalca kot tudi kupca, najemodajalca in najemojemalca, pri čemer je to lahko družba, zasebnik ali pa fizična oseba. Vsebino bomo podkrepili s konkretnimi izračuni glede na trenutne tržne razmere. Na kratko iz vsebine: 1. Na kaj paziti pri novi obdavčitvi nepremičnin višjih vrednosti 2. Napotki za preverjanje obračuna posplošene tržne vrednosti v registru GURS 3. Kako dokazati GURS, da je dejanska tržna vrednost nepremičnin nižja/višja 4. Novosti v 2013: pri najemu nepremičnin, kapitalskih dobičkih 5. Vpliv novih vrednosti na bilančne vrednosti nepremičnin ter na obdavčitev 6. Poslovne in davčne posledice oddajanja v najem ali prodaje nepremičnine 7. Poslovne in davčne posledice izbire druge, nadomestne nepremičnine  8. Primeri različnih stroškovnih kalkulacij oddaje, prodaje ali najema in nakupa      Predavala bo Božena Macarol, davčna in poslovna svetovalka. Komu je seminar namenjen: • direktorjem v podjetju, • računovodjem in finančnikom, • finančnim svetovalcem, • podjetnikom, • ocenjevalcem vrednosti, • pravnikom, • bančnikom, • komercialistom, ki se dogovarjajo za nepremičninske posle in • vsem, ki imajo kakršen koli opravek z nepremičninami   Kontakt: Danijela Dojčinović, vodja projektov | Tel: 01 3091 435 |  V kolikor imate vsebinska vprašanja o razpisani temi ali, če želite, da vam na vprašanja odgovorimo na posvetu, jih prosim pošljite na    Zaupajte izkušnjam drugih! Dr. Tatjana Horvat

Na vrh

Podrobnejša vsebina seminarja: 

1. Na kaj paziti pri novi obdavčitvi nepremičnin višjih vrednosti
- Kdaj
- Kako
- Pasti

2. Kako se pripraviti na novo obdavčitev vrednotenje nepremičnin
- Napotki za preverjanje obračuna posplošene tržne vrednosti oz. vrednosti v registru GURS
- Kako dokazati GURS, da je dejanska tržna vrednost nepremičnin nižja/višja od posplošene tržne vrednosti?
- Kako se pripraviti na novo obdavčitev nepremičnin

3. Različni učinki najema ali prodaje nepremičnine:
- Poslovno-pravni vidik najema in prodaje nepremičnine: vrste najemov, vrste možnih nakupov in prodaj nepremičnin
- Bilančne in davčne posledice oddajanja v najem ali prodaje nepremičnine
- Poslovne posledice najema druge, nadomestne nepremičnine
- Kako ohraniti oziroma povečati poslovno korist zaradi oddajanja v najem ali prodaje nepremičnine 
- Na kaj paziti pri davku od dohodka pravnih oseb: problem olajšav, povezanih oseb….

4. Primeri različnih stroškovnih kalkulacij najema ali prodaje nepremičnine:
- Vrste neposrednih in posrednih stroškov ter pribitka na lastno ceno oddajanja v  najem
- Vrsta predvidenih izdatkov za investicijsko vzdrževanje
- Prodajna cena nepremičnine:  izračun knjigovodske vrednosti
- Prodajna cena nepremičnine: izračun ocenjene vrednosti
- Ocena stroškov nadomestnega najema

Na vrh

Božena Macarol, davčna in poslovna svetovalka :

Je samostojna davčna in poslovna svetovalka v podjetju Svetovanje Macarol ter zunanja svetovalka Obrtne zbornice Slovenije. Je predavateljica, avtorica in soavtorica številnih strokovnih člankov ter  priročnikov s področja DDV, vodenja poslovnih knjig, računovodstva, obdavčitve osebnih prejemkov, vozil in nepremičnin. Je sodna izvedenka za področje davkov in knjigovodstva. Ves čas svoje svetovalne kariere svetuje tudi na področju poslovanja in obdavčitve nepremičnin ter pri razvoju dobrih poslovnih praks na tem področju.

Na vrh

Kotizacija za seminar je 280 EUR (DDV ni vključen v ceno).

Dodatne ugodnosti:

Za prijavo do vključno 29. septembra 2013 vam priznamo 15-odstotni popust. Naročniki poslovnega dnevnika Finance imajo 5-odstotni popust. Če se podjetje odloči, da bo na delavnico poslalo več zaposlenih, ima vsak drugi iz podjetja 5-odstotni popust.

Pogoji prijav in odjav:
S prijavo se strinjate s Splošnimi pogoji za prijave na dogodke in odpovedi prijave pred izvedbo dogodkov Poslovne akademije Časnika Finance d.o.o., ki so objavljeni na spletni strani finance-akademija.si/pogoji.

Organizator si pridržuje pravico do spremembe datuma ali odpovedi seminarja.

Na vrh

Komentar: dovoljene HTML oznake:

Varnostno kodo morate prepisati zato, da vemo, da je komentar res vpisala oseba in ne eden od mnogih avtomatiziranih procesov, ki internetne obrazce uporabljajo v promocijske namene. Prosimo prepišite petmestno številko v polje pod njo. Prepišite varnostno kodo: